Gelegen in de gegeerde wijk De Hoek, biedt deze villa uit 1995, onlangs gerenoveerd in 2020, een ideale combinatie van rustige omgeving en bereikbaarheid. Genesteld in het hart van het terrein, beschikt het over een prachtig aangelegde tuin en verschillende terrassen waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Een moderne tuinhuis en een kinderspeelplaats maken het aan de buitenkant helemaal af. Bij het binnenkomen, vind je een inkomhal met vestiaire en apart toilet. Een mooie glazen deur leidt naar de eerste woonkamer met een open haard, die aansluit op een tweede, knussere woonkamer. De heldere eetkamer geeft uit op een moderne, volledig uitgeruste keuken met centraal eiland. Nog steeds op de benedenverdieping vind je een bureau, een bijkeuken, een veranda, een badkamer en een grote dubbele garage. Op de bovenverdieping heeft de master suite een eigen dressing en doucheruimte (+/-40m²). Drie andere slaapkamers op zolder delen een extra doucheruimte. Gerenoveerd en perfect onderhouden, dit huis is klaar om een gezin te verwelkomen die op zoek is naar comfort en rust. Platteland en trein dichtbij - de perfecte balans tussen natuur en goede verbinding. Als je geïnteresseerd bent, neem dan contact op met Laurent om een bezoek te in te plannen: 0472 32 92 05 of lvd@bathim.be
Avenue des Poules d'Eau 29 - 1640 Rhode-Saint-Genèse
| Referentie | 6554071 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 230 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 1400 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| aantal garages | 2 |
| renovatie - jaar | 2020 |
| aantal parkings | 3 |
| verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| keuken | Ja |
| type verwarming | individueel |
| lift | Nee |
| dubbele beglazing | Ja |
| type verwarming | gas |
| keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| wasplaats | Ja |
|---|---|
| bureau | Ja |
| open haard | Ja |
| aantal douchekamers | 3 |
|---|---|
| slaapkamer 1 | 18 m² |
| slaapkamer 2 | 12 m² |
| slaapkamer 3 | 12 m² |
| slaapkamer 4 | 10 m² |
| terras - aantal | 1 |
| terras 1 - oriëntatie | zuid |
| onroerende voorheffing - bedrag | 3325 € |
|---|
| zwembad | Nee |
|---|
| onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| elektriciteit | Ja |
|---|---|
| gas | Ja |
| water | Ja |
| Type buurt | landelijk |
|---|---|
| oriëntatie van het terrein - tuin | zuid |
| O-Peil | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| terras 1 | 50 m² |
|---|
| alarm | Ja |
|---|
| winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| scholen in de buurt | Ja |
| openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| sportcentrum in de buurt | Ja |
| autostrade in de buurt | Ja |
| station in de buurt | Ja |
| velostaion in de buurt | Ja |
| elektriciteitskeuring beschikbaar | ja, conform |
|---|---|
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | Ja |
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 228 |
| EPC unieke code | 201909140002195459res2 |
| EPC valid until | 09/14/2029 00:00 |
